美国最富有的邮政编码之一正变得更加富有,其顶层公寓的售价创下了新的纪录 迈阿密海滩著名的费希尔岛上的六个费希尔. 这个项目, 作为第一个需要邀请才能考虑购买的新住宅开发项目,哪个项目获得了额外的知名度, 是否以超过1.5亿美元的价格售出上层顶层公寓, 据彭博社报道.
这种超豪华的销售遵循了沿海地区普遍存在的趋势. 迈阿密的商业友好环境吸引了大量超高净值个人、他们创办的公司,以及共同努力使公司富有成效的高收入者.
“365app看到大批人离开迈阿密, 不仅仅是买365app, 而是让这些公司把迈阿密作为基地. 这带来了非常高端的就业机会,他们将负担得起公寓。 相关集团创始人豪尔赫·佩雷斯 在接受彭博社采访时.
在面试的时候, 佩雷斯在巴西, 拜访VIP客户,扩大他不断增长的艺术收藏. 他指出,拉丁美洲对迈阿密会议的反应一向很好. 超高净值的南美人在这里感到安全和受欢迎, 地理位置便利,气候适宜放松. 话虽如此, 他提到,高水平的商业涌入带来了国内买家对住宅的激烈竞争.
佩雷斯最近注意到了这一点, 在他最高档的项目中,国内买家占了住宅销售的一半, 传统上代表20%-25%的所有者. 剩下的买家都是外国人,大多来自拉丁美洲.
“迈阿密已经成为一个非常严肃的城市,”佩雷斯告诉彭博社. “以前它是一个旅游城市. 欢乐和阳光.”
迈阿密和迈阿密海滩作为单一派对目的地的日子已经一去不复返了. 在过去几年里, 这个城市没有辜负它作为狂欢游客的圣地的名声, 但新涌入的利润丰厚的企业为一个更精致、更奢华的目的地铺平了道路. 迈阿密海滩正在成为美国的里维埃拉, 随着高级体验的普及,争夺最高级和最独特体验的竞争日益激烈.
费雪岛一直是高端的排他性和隐私, 因为只有乘船才能到达. 客人在码头接受安全检查,居民生活轻松, 在他们的领域范围内的度假生活方式. 这个岛基本上是一个小镇,有自己的小学, 邮局, 警队及紧急医疗服务, 高尔夫球杆, 私人海滩, 水疗中心和多家餐厅. 只有不到600名居民, 你会看到很多人开着高尔夫球车到处闲逛, 享受无数的便利设施在他们的指尖.
六渔人岛(Six Fisher Island)一直是在最高档公寓开发项目中采用新购买方式的先驱, 住宅销售额超过3亿美元(占整个项目的三分之一) 在游戏发行后的前几个月. 在这个发布期间, 没有新闻稿,也没有促销活动, 相反,这个项目是私下提供给一些VIP客户的, 谁告诉他们的朋友机会和中提琴!
在项目完成并开始结算之前,365app不会知道住宅的具体销售价格, 这预计将在2025年实现. 考虑到费雪岛的转售市场, 哪里有具体的数据, 一套共管公寓的平均价格为4美元.2023年第四季度将达到300万美元. 最近最昂贵的顶层公寓售价为4000万美元, 网球名将卡罗琳·沃兹尼亚奇(Caroline Wozniacki)问道 $42.五百万买下了她在太阳宫的顶层公寓. 她和丈夫、纽约尼克斯队球员大卫·李(David Lee)一起住在这里. Palazzo Del Sol是费舍尔岛最新的开发项目之一,于2016年完工.
在成为该地区最独特的开发项目的竞争中,Six Fisher是一个很好的公司. 柯林斯大道1901号的海岸俱乐部(Shore Club)最近摘得了售价最高的顶层公寓的桂冠, 一个匿名买家 据报道,他以1.2亿美元的价格买下了上层顶层公寓. 其他令人瞠目结舌的项目还包括迈克尔•什沃(Michael SHVO)旗下罗利酒店(Raleigh Hotel)价值1.5亿美元的顶层公寓组合, 也在迈阿密海滩, 杰夫·贝佐斯在印第安克里克岛的疯狂收购, 也就是著名的亿万富翁地堡.
尽管在其他地方提供服务, 费舍尔岛将永远是独一无二的,因为没有其他独家和全方位服务的岛屿,只能通过游艇进入, 渡轮或直升机. 即使在最排外的市场, 每个项目都有自己定制的个性,迎合迈阿密海滩欢迎的独家买家.
道格拉斯·艾丽曼是Six Fisher的独家经纪人. 如果你有兴趣邀请考虑这个项目, 请联系Michael Light, Douglas Elliman奢侈品销售的经纪人和执行董事. 您可以直接致电(786)566-1700或通过电子邮件联系Michael michael@sotanomc.net.
图片由相关集团提供:六名费舍尔